PETER LEHMANN, SWISS PRIME SITE
Die Swiss Prime Site AG ist die erste spezialisierte Immobilien-Investmentgesellschaft der Schweiz. Ihr Portfolio von rund CHF 3.7 Mrd. ist nach der Strategie des Immobilienpickings aufgebaut und umfasst erstklassige Geschäftsimmobilien an bevorzugten Lagen in Schweizer Wirtschaftszentren. Aus der konsequenten Umsetzung dieser Strategie ist eines der homogensten Immobilienportfolios der Schweiz hervorgegangen. Da sind beispielsweise der Messeturm Basel, die Cityport-Überbauung in Zürich-Oerlikon, die Bern Arena oder Sihlcity in Zürich (3/2007) zu nennen, die im April 2008 im Rahmen der European Shopping Center Awards Verleihung in Amsterdam in der Kategorie New Developments ausgezeichnet wurde. Die „Einkaufsstadt“ Sihlcity ist im Grunde die Umsetzung einer ganz ursprünglichen Idee von Urbanität: das Vereinen verschiedener Nutzungen an einem überschaubaren Ort. Der Architekt Theo Hotz hat es sensibel verstanden, die Sihlcity in ein dichtes Ensemble aus alter und neuer Baukunst zu verwandeln. Der 60 m hohe Kamin, ein Überbleibsel der ehemaligen Papierfabrik, ist Sihlcitys markantes Wahrzeichen. Insgesamt vier Fabrikbauten wurden sorgfältig saniert, so etwas die ehemalige Ausrüsterei, die heute Raum für kulturelle Anlässe bietet. Entstanden ist ein gekonntes Spiel mit Tradition und Innovation, Gross- und Kleinmassstäblichkeit, Enge und Weite, Schwere und Leichtigkeit. Das vielfältige Angebot auf rund 100’000 m2 Nutzfläche beinhaltet u.a. 13 Gastronomiebetriebe, rund 80 Geschäfte, ein Multiplexkino, einen Fitness/Wellness- und Gesundheitsbereich, Dienstleistungsflächen, Wohnungen sowie ein Hotel.
Zu den weiteren Aufsehen erregenden Projekten von Swiss Prime Site gehört der Prime Tower. Es ist bereits jetzt schon klar, dass der Entwurf des renommierten Architekturbüro Gigon/Guyer aus Zürich zum Branding Objekt par excellence wird. Es wird eine grosse und starke Ausstrahlung haben und die Umgebung und das Stadtbild massgeblich nachhaltig beeinflussen. Schon in der Entwurfsphase wird der 126 m hohe Prime Tower in Zürich West mit Superlativen wie herausragend und hochkarätig bedacht. Aus gutem Grund: Zürichs neues Wahrzeichen definiert auf 36 Etagen neue Massstäbe für Geschäftsliegenschaften in punkto Architektur, Transparenz, Ausstrahlung und technische Perfektion. Der Prime Tower Zürich steht mitten in der Stadt, auf dem Areal der ehemaligen Maag-Zahnradfabrik. Dort, wo Zürich seit einigen Jahren neu entsteht. Mit der Realisierung des Prime Tower planen weitere Investoren gleichzeitig Hunderte neuer Wohnungen, es entstehen Parks und Grünflächen, Läden und Lokale. Das Prime Tower Achteck ist das einstimmig ausgewählte Siegerprojekt eines international hochkarätig besetzten Wettbewerbs. Für den Entscheid zugunsten des Architekturbüros Gigon/Guyer sprachen unter anderem «das kristalline Äussere, das sich vom Umfeld abgrenzt, die feinen Bewegungen und Vorsprünge, die vielfache Nutzbarkeit des pragmatisch grossen Grundrisses und die statische Konzeption mit den vorgespannten Decken». Der Prime Tower bildet mit den Annex-Bauten Cubus und Diagonal einen architektonischen und inhaltlichen Gesamtkomplex. Dieser sollte gemäss Gigon/Guyer in seiner heterogenen Mischung aus Büro- und Businesswelt, aus Kulturleben und Gastronomie ein Abbild des dynamischen Züricher West-Quartiers darstellen. Die voraussichtliche Eröffnung soll im Jahr 2011 sein.
Peter Lehmann ist seit 2002 Chief Investment Officer bei Swiss Prime Site. Er wechselte 1984 von einer Generalunternehmung zur Credit Suisse Group, übernahm 1990 die Leitung des Baumanagements für die Immobilienanlagegefässe des Bereichs Asset Management und ist seit 1998 für die Akquisition und die Erstellung von Liegenschaften für Swiss Prime Site sowie für weitere Immobilienprodukte verantwortlich.
Swiss Prime SitePrime Tower, Zürich
Sihlcity, Zürich
Stand: 27.5.2008
